Le développement de Saran s'est fait avec la préoccupation constante de maintenir un équilibre entre les zones d'activité, les zones d'habitat et les zones naturelles. C'est ce qui explique que le cadre végétal et boisé, relique du passé rural et forestier de Saran, n'est jamais bien loin des zones urbaines, même si les grandes voies de communication découpent la ville en quartiers et génèrent une urbanisation un peu linéaire. En quelques centaines de mètres, on passe d'une zone d'activité à dominante logistique à un Bourg aux allures de village puis à une zone pavillonnaire avant de rejoindre la grande voie Orléans-Paris et ses centres commerciaux. Et tout le long du trajet, des équipements publics à vocation sociale, sportive ou culturelle.